Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Scheylaan 85

1823AB Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.767
+11,2%
[ € 273.475 – € 348.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.332[ € 281.515 – € 311.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.905[ € 308.822 – € 341.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.767 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,9%
+€ 31.31312 maanden +11,2%
+€ 20.48712 mnd vs. NL +7,3%
Dr.Scheylaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.767 voor Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.905. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.767.

Verwachte verkoopprijs Dr.Scheylaan 85
€ 325.905[ € 308.822 – € 341.330 ]
Verkoper houdt over€ 321.070−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.573+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Scheylaan 85
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 296.332[ € 281.515 – € 311.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Scheylaan 85 adviseren wij in een bod van € 325.905, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.332 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.767+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.905+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.200+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Scheylaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 296.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Scheylaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.767
Verwachte verkoopprijs€ 325.905
Verwachte vraagprijs€ 296.332
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.767 is Dr.Scheylaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Scheylaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar.

Wat is Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar waard?
Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.767 (bandbreedte € 273.475 – € 348.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar is in oktober 2026 € 296.332 (bandbreedte € 281.515 – € 311.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar?
Voor Dr.Scheylaan 85 adviseren wij een bod van € 325.905 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Scheylaan 85 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Scheylaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Scheylaan 85 ligt rond € 310.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Scheylaan 85?
Huishoudens in de buurt van Dr.Scheylaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.