Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 67

1823AN Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.823
+11,2%
[ € 444.244 – € 565.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.894[ € 458.749 – € 507.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.748[ € 500.495 – € 553.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 67 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.823 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,9%
+€ 50.86612 maanden +11,2%
+€ 33.27912 mnd vs. NL +7,3%
Ooievaarstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.823 voor Ooievaarstraat 67 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 67 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.748. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.823.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 67
€ 527.748[ € 500.495 – € 553.180 ]
Verkoper houdt over€ 520.693−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.453+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 67 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 67
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 482.894[ € 458.749 – € 507.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 67 adviseren wij in een bod van € 527.748, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.894 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.823+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.748+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.135+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 482.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 67 in Alkmaar bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 504.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.823
Verwachte verkoopprijs€ 527.748
Verwachte vraagprijs€ 482.894
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.823 zit Ooievaarstraat 67 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar.

Wat is Ooievaarstraat 67 in Alkmaar waard?
Ooievaarstraat 67 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.823 (bandbreedte € 444.244 – € 565.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar is in oktober 2026 € 482.894 (bandbreedte € 458.749 – € 507.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 67 in Alkmaar?
Voor Ooievaarstraat 67 adviseren wij een bod van € 527.748 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 67 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 67 ligt rond € 504.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.