Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 75

1823AN Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.880
+11,2%
[ € 443.414 – € 564.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.969[ € 457.871 – € 506.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.788[ € 499.537 – € 552.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 75 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.880 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,9%
+€ 50.77112 maanden +11,2%
+€ 33.21712 mnd vs. NL +7,3%
Ooievaarstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.880 voor Ooievaarstraat 75 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 75 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.788. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.880.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 75
€ 526.788[ € 499.537 – € 552.119 ]
Verkoper houdt over€ 519.743−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.474+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 75 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 75
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 481.969[ € 457.871 – € 506.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 75 adviseren wij in een bod van € 526.788, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.969 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.788+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.127+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 481.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 75 in Alkmaar bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.880
Verwachte verkoopprijs€ 526.788
Verwachte vraagprijs€ 481.969
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.880 zit Ooievaarstraat 75 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar.

Wat is Ooievaarstraat 75 in Alkmaar waard?
Ooievaarstraat 75 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.880 (bandbreedte € 443.414 – € 564.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar is in oktober 2026 € 481.969 (bandbreedte € 457.871 – € 506.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 75 in Alkmaar?
Voor Ooievaarstraat 75 adviseren wij een bod van € 526.788 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 75 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 75 ligt rond € 503.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.