Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 18

1823AP Alkmaar

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.210
+11,2%
[ € 613.545 – € 780.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.096[ € 636.591 – € 703.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.421[ € 688.155 – € 760.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.210 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds september +0,9%
+€ 70.25112 maanden +11,2%
+€ 45.96212 mnd vs. NL +7,3%
Gravenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.210 voor Gravenweg 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.421. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.210.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 18
€ 725.421[ € 688.155 – € 760.593 ]
Verkoper houdt over€ 716.191−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.079+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 18
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 670.096[ € 636.591 – € 703.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 18 adviseren wij in een bod van € 725.421, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.096 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.421+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.692+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 670.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 18 in Alkmaar bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 697.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.210
Verwachte verkoopprijs€ 725.421
Verwachte vraagprijs€ 670.096
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.210 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 18 in Alkmaar.

Wat is Gravenweg 18 in Alkmaar waard?
Gravenweg 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.210 (bandbreedte € 613.545 – € 780.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 670.096 (bandbreedte € 636.591 – € 703.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 18 in Alkmaar?
Voor Gravenweg 18 adviseren wij een bod van € 725.421 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 18 in Alkmaar bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 18 ligt rond € 697.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.