Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 29

1823AT Alkmaar

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.789
+11,2%
[ € 655.414 – € 834.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.601[ € 679.821 – € 751.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.167[ € 735.566 – € 812.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.789 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.563Sinds september +0,9%
+€ 75.04512 maanden +11,2%
+€ 49.09812 mnd vs. NL +7,3%
Lepelaarstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.789 voor Lepelaarstraat 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.167. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.789.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 29
€ 775.167[ € 735.566 – € 812.994 ]
Verkoper houdt over€ 765.390−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.820+€ 17.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 29
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 715.601[ € 679.821 – € 751.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 29 adviseren wij in een bod van € 775.167, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.601 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.789+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.167+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.925+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 715.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 29 in Alkmaar bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 744.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.789
Verwachte verkoopprijs€ 775.167
Verwachte vraagprijs€ 715.601
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.789 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar.

Wat is Lepelaarstraat 29 in Alkmaar waard?
Lepelaarstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.789 (bandbreedte € 655.414 – € 834.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 715.601 (bandbreedte € 679.821 – € 751.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 29 in Alkmaar?
Voor Lepelaarstraat 29 adviseren wij een bod van € 775.167 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 29 ligt rond € 744.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.