Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenovenpad 10

1823BV Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.084
+11,2%
[ € 449.754 – € 572.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.503[ € 464.078 – € 512.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.709[ € 506.773 – € 560.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenovenpad 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.084 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,9%
+€ 51.49712 maanden +11,2%
+€ 33.69212 mnd vs. NL +7,3%
Steenovenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.084 voor Steenovenpad 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenovenpad 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.084.

Verwachte verkoopprijs Steenovenpad 10
€ 534.709[ € 506.773 – € 560.117 ]
Verkoper houdt over€ 527.577−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.553+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenovenpad 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Steenovenpad 10
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 488.503[ € 464.078 – € 512.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenovenpad 10 adviseren wij in een bod van € 534.709, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.503 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.084+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.709+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.444+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenovenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenovenpad 10 in Alkmaar bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 511.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenovenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.084
Verwachte verkoopprijs€ 534.709
Verwachte vraagprijs€ 488.503
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.084 zit Steenovenpad 10 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenovenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenovenpad 10 in Alkmaar.

Wat is Steenovenpad 10 in Alkmaar waard?
Steenovenpad 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.084 (bandbreedte € 449.754 – € 572.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenovenpad 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Steenovenpad 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 488.503 (bandbreedte € 464.078 – € 512.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenovenpad 10 in Alkmaar?
Voor Steenovenpad 10 adviseren wij een bod van € 534.709 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenovenpad 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Steenovenpad 10 in Alkmaar bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenovenpad 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenovenpad 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenovenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Steenovenpad 10 ligt rond € 511.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenovenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Steenovenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.