Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenovenpad 12

1823BV Alkmaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.656
+11,2%
[ € 531.217 – € 676.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.749[ € 550.762 – € 608.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.549[ € 595.924 – € 658.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenovenpad 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.656 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +0,9%
+€ 60.82512 maanden +11,2%
+€ 39.79512 mnd vs. NL +7,3%
Steenovenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.656 voor Steenovenpad 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenovenpad 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.549. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.656.

Verwachte verkoopprijs Steenovenpad 12
€ 628.549[ € 595.924 – € 658.652 ]
Verkoper houdt over€ 620.385−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.270+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenovenpad 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Steenovenpad 12
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 579.749[ € 550.762 – € 608.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenovenpad 12 adviseren wij in een bod van € 628.549, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.749 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.656+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.549+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.976+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenovenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenovenpad 12 in Alkmaar bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 603.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenovenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.656
Verwachte verkoopprijs€ 628.549
Verwachte vraagprijs€ 579.749
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenovenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.656 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenovenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenovenpad 12 in Alkmaar.

Wat is Steenovenpad 12 in Alkmaar waard?
Steenovenpad 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.656 (bandbreedte € 531.217 – € 676.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenovenpad 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Steenovenpad 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 579.749 (bandbreedte € 550.762 – € 608.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenovenpad 12 in Alkmaar?
Voor Steenovenpad 12 adviseren wij een bod van € 628.549 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenovenpad 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Steenovenpad 12 in Alkmaar bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenovenpad 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenovenpad 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenovenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Steenovenpad 12 ligt rond € 603.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenovenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Steenovenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.