Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesepad 9

1823BZ Alkmaar

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.391
+11,2%
[ € 618.984 – € 787.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.736[ € 641.949 – € 709.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.177[ € 694.589 – € 767.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesepad 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.391 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +0,9%
+€ 70.87412 maanden +11,2%
+€ 46.37012 mnd vs. NL +7,3%
Westfriesepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.391 voor Westfriesepad 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesepad 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.177. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.391.

Verwachte verkoopprijs Westfriesepad 9
€ 732.177[ € 694.589 – € 767.704 ]
Verkoper houdt over€ 722.873−€ 9.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.971+€ 16.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesepad 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesepad 9
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 675.736[ € 641.949 – € 709.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 473.400[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesepad 9 adviseren wij in een bod van € 732.177, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.736 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.177+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.786+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesepad 9 in Alkmaar bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 703.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.391
Verwachte verkoopprijs€ 732.177
Verwachte vraagprijs€ 675.736
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesepad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.391 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westfriesepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesepad 9 in Alkmaar.

Wat is Westfriesepad 9 in Alkmaar waard?
Westfriesepad 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.391 (bandbreedte € 618.984 – € 787.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesepad 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westfriesepad 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 675.736 (bandbreedte € 641.949 – € 709.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesepad 9 in Alkmaar?
Voor Westfriesepad 9 adviseren wij een bod van € 732.177 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesepad 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesepad 9 in Alkmaar bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesepad 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesepad 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesepad 9 ligt rond € 703.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesepad 9?
Huishoudens in de buurt van Westfriesepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.