Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 1F

1823CA Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.689
+11,2%
[ € 411.566 – € 523.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.089[ € 424.735 – € 469.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.238[ € 463.811 – € 512.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 1F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.689 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.12512 maanden +11,2%
+€ 30.83212 mnd vs. NL +7,3%
Frieseweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.689 voor Frieseweg 1F in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 1F in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.689.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 1F
€ 489.238[ € 463.811 – € 512.632 ]
Verkoper houdt over€ 482.606−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.173+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 1F in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 1F
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 447.089[ € 424.735 – € 469.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 1F adviseren wij in een bod van € 489.238, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.089 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.238+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.700+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 447.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 1F in Alkmaar bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 467.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.689
Verwachte verkoopprijs€ 489.238
Verwachte vraagprijs€ 447.089
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweg 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 1F in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 1F in Alkmaar waard?
Frieseweg 1F in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.689 (bandbreedte € 411.566 – € 523.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 1F in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 1F in Alkmaar is in oktober 2026 € 447.089 (bandbreedte € 424.735 – € 469.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 1F in Alkmaar?
Voor Frieseweg 1F adviseren wij een bod van € 489.238 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 1F in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 1F in Alkmaar bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 1F in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 1F in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 1F ligt rond € 467.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.