Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 3B

1823CA Alkmaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.503
+10,5%
[ € 505.563 – € 643.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.242[ € 569.007 – € 628.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 3B in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.503 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds juli +0,9%
+€ 54.48712 maanden +10,5%
+€ 36.12012 mnd vs. NL +6,9%
Frieseweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.503 voor Frieseweg 3B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 3B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.242. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.503.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 3B
€ 599.242[ € 569.007 – € 628.903 ]
Verkoper houdt over€ 591.400−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.377+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.400

Wat is de vraagprijs?

Frieseweg 3B in Alkmaar staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Vraagprijs Frieseweg 3B
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 519.900[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 3B adviseren wij in een bod van € 599.242, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.503+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.242+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.204+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 3B in Alkmaar bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.503
Verwachte verkoopprijs€ 599.242
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.503 ligt Frieseweg 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 3B in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 3B in Alkmaar waard?
Frieseweg 3B in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.503 (bandbreedte € 505.563 – € 643.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Frieseweg 3B in Alkmaar?
Frieseweg 3B in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 3B in Alkmaar?
Voor Frieseweg 3B adviseren wij een bod van € 599.242 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 3B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 3B in Alkmaar bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 3B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 3B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 3B ligt rond € 574.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.