Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 5D

1823CA Alkmaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.492
+10,2%
[ € 598.833 – € 762.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.107[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 5D in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.492 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.996Sinds mei +0,9%
+€ 63.08812 maanden +10,2%
+€ 36.90612 mnd vs. NL +6,0%
Frieseweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.492 voor Frieseweg 5D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 5D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.107. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.492.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 5D
€ 710.107[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 701.046−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.459+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.046

Wat is de vraagprijs?

Frieseweg 5D in Alkmaar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Frieseweg 5D
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 5D adviseren wij in een bod van € 710.107, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.492+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.107+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.612+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 5D in Alkmaar bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 680.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.492
Verwachte verkoopprijs€ 710.107
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 618.577
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 562.631
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 394.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieseweg 5D valt met een geschatte woningwaarde van € 680.492 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 5D in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 5D in Alkmaar waard?
Frieseweg 5D in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.492 (bandbreedte € 598.833 – € 762.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Frieseweg 5D in Alkmaar?
Frieseweg 5D in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 5D in Alkmaar?
Voor Frieseweg 5D adviseren wij een bod van € 710.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 5D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 5D in Alkmaar bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 5D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 5D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 63.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 5D ligt rond € 680.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 5D besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.