Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweezenstraat 303

1823CN Alkmaar

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.168
+11,2%
[ € 438.388 – € 557.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.226[ € 452.415 – € 500.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.121[ € 494.037 – € 546.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.168 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,9%
+€ 50.19612 maanden +11,2%
+€ 32.84112 mnd vs. NL +7,3%
Oosterweezenstraat 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.168 voor Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.121. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.168.

Verwachte verkoopprijs Oosterweezenstraat 303
€ 521.121[ € 494.037 – € 546.040 ]
Verkoper houdt over€ 514.139−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.693+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweezenstraat 303
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 476.226[ € 452.415 – € 500.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweezenstraat 303 adviseren wij in een bod van € 521.121, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.226 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.168+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.121+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.177+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweezenstraat 303 zal in bij een vraagprijs van € 476.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 498.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweezenstraat 303

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.168
Verwachte verkoopprijs€ 521.121
Verwachte vraagprijs€ 476.226
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Oosterweezenstraat 101G, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 101G
2001 · 257 m²
€ 1.039.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweezenstraat 303 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstad willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweezenstraat 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar.

Wat is Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar waard?
Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.168 (bandbreedte € 438.388 – € 557.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar is in oktober 2026 € 476.226 (bandbreedte € 452.415 – € 500.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar?
Voor Oosterweezenstraat 303 adviseren wij een bod van € 521.121 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweezenstraat 303 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweezenstraat 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweezenstraat 303 ligt rond € 498.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweezenstraat 303?
Huishoudens in de buurt van Oosterweezenstraat 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).