Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweezenstraat 401

1823CN Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.937
+11,2%
[ € 451.385 – € 574.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.708[ € 466.173 – € 515.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.173[ € 508.595 – € 562.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.937 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,9%
+€ 51.68412 maanden +11,2%
+€ 33.81412 mnd vs. NL +7,3%
Oosterweezenstraat 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.937 voor Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.173. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.937.

Verwachte verkoopprijs Oosterweezenstraat 401
€ 536.173[ € 508.595 – € 562.130 ]
Verkoper houdt over€ 529.025−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.046+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweezenstraat 401
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 490.708[ € 466.173 – € 515.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweezenstraat 401 adviseren wij in een bod van € 536.173, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.708 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.937+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.173+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.982+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweezenstraat 401 zal in bij een vraagprijs van € 490.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweezenstraat 401

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.937
Verwachte verkoopprijs€ 536.173
Verwachte vraagprijs€ 490.708
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Oosterweezenstraat 101G, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 101G
2001 · 257 m²
€ 1.039.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.937 zit Oosterweezenstraat 401 in het middensegment van Overstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweezenstraat 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar.

Wat is Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar waard?
Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.937 (bandbreedte € 451.385 – € 574.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar is in oktober 2026 € 490.708 (bandbreedte € 466.173 – € 515.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar?
Voor Oosterweezenstraat 401 adviseren wij een bod van € 536.173 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweezenstraat 401 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweezenstraat 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweezenstraat 401 ligt rond € 512.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweezenstraat 401?
Huishoudens in de buurt van Oosterweezenstraat 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).