Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36

1823CZ Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.164
+11,2%
[ € 638.144 – € 812.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.054[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.164 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.390Sinds september +0,9%
+€ 73.06812 maanden +11,2%
+€ 47.80512 mnd vs. NL +7,3%
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.164 voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.054. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.164.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36
€ 753.054[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.520−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.265+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 753.054, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.164+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.054+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.707+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 725.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.164
Verwachte verkoopprijs€ 753.054
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.164 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar.

Wat is Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar waard?
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.164 (bandbreedte € 638.144 – € 812.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar?
Voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 adviseren wij een bod van € 753.054 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 ligt rond € 725.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).