Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72

1823CZ Alkmaar

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.766
+11,2%
[ € 585.874 – € 745.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.629[ € 607.648 – € 671.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.971[ € 657.475 – € 726.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.766 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +0,9%
+€ 67.08312 maanden +11,2%
+€ 43.88912 mnd vs. NL +7,3%
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.766 voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.971. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.766.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72
€ 692.971[ € 657.475 – € 726.682 ]
Verkoper houdt over€ 684.098−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.980+€ 16.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 639.629[ € 607.648 – € 671.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 692.971, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.629 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.766+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.971+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.620+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 639.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.766
Verwachte verkoopprijs€ 692.971
Verwachte vraagprijs€ 639.629
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 786.562
Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.766 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar.

Wat is Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar waard?
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.766 (bandbreedte € 585.874 – € 745.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar is in oktober 2026 € 639.629 (bandbreedte € 607.648 – € 671.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar?
Voor Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 adviseren wij een bod van € 692.971 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 ligt rond € 665.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).