Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vaart 8

1823DG Alkmaar

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.563
+11,2%
[ € 920.975 – € 1.172.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.723[ € 958.287 – € 1.059.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.822[ € 1.030.159 – € 1.138.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.563 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.222Sinds september +0,9%
+€ 105.45212 maanden +11,2%
+€ 68.99212 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwe Vaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.563 voor Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.822. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.563.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 8
€ 1.085.822[ € 1.030.159 – € 1.138.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.628−€ 13.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.688+€ 23.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaart 8
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 1.008.723[ € 958.287 – € 1.059.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 8 adviseren wij in een bod van € 1.085.822, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.723 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.563+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.822+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.113+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.822
Verwachte vraagprijs€ 1.008.723
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vaart 31, 1823DG Alkmaar
Nieuwe Vaart 31
2017 · 171 m²
€ 1.349.412
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vaart 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.563 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar.

Wat is Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar waard?
Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.563 (bandbreedte € 920.975 – € 1.172.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.008.723 (bandbreedte € 958.287 – € 1.059.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar?
Voor Nieuwe Vaart 8 adviseren wij een bod van € 1.085.822 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar bedragen € 5.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 105.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 8 ligt rond € 1.046.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.