Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 12

1823GG Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.999
+11,2%
[ € 414.479 – € 527.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.641[ € 428.109 – € 473.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.276[ € 466.639 – € 515.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.999 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,9%
+€ 47.45812 maanden +11,2%
+€ 31.05012 mnd vs. NL +7,3%
Stellingmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.999 voor Stellingmolen 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.276. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.999.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 12
€ 492.276[ € 466.639 – € 515.759 ]
Verkoper houdt over€ 485.611−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.272+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 450.641[ € 428.109 – € 473.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 12 adviseren wij in een bod van € 492.276, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.641 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.999+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.276+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.890+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 12 in Alkmaar bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.999
Verwachte verkoopprijs€ 492.276
Verwachte vraagprijs€ 450.641
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.999 ligt Stellingmolen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 12 in Alkmaar.

Wat is Stellingmolen 12 in Alkmaar waard?
Stellingmolen 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.999 (bandbreedte € 414.479 – € 527.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 450.641 (bandbreedte € 428.109 – € 473.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 12 in Alkmaar?
Voor Stellingmolen 12 adviseren wij een bod van € 492.276 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 12 in Alkmaar bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 12 ligt rond € 470.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.