Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 63

1823GV Alkmaar

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.736
+10,2%
[ € 323.608 – € 411.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.411[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 63 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.736 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +0,9%
+€ 34.09312 maanden +10,2%
+€ 19.94412 mnd vs. NL +6,0%
Paltrokmolen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.736 voor Paltrokmolen 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.411. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.736.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 63
€ 384.411[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 378.932−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.249+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.932

Wat is de vraagprijs?

Paltrokmolen 63 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Paltrokmolen 63
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 63 adviseren wij in een bod van € 384.411, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.736+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.411+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.632+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 63 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 63 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 367.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.736
Verwachte verkoopprijs€ 384.411
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 353.612
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 444.511
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 494.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrokmolen 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorperpolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 63 in Alkmaar.

Wat is Paltrokmolen 63 in Alkmaar waard?
Paltrokmolen 63 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.736 (bandbreedte € 323.608 – € 411.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Paltrokmolen 63 in Alkmaar?
Paltrokmolen 63 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 63 in Alkmaar?
Voor Paltrokmolen 63 adviseren wij een bod van € 384.411 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 63 in Alkmaar bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 63 ligt rond € 367.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 63?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.