Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 19

1823HD Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.784
+11,2%
[ € 230.370 – € 293.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.877[ € 237.383 – € 262.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.258[ € 259.934 – € 287.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.784 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,9%
+€ 26.37712 maanden +11,2%
+€ 17.25712 mnd vs. NL +7,3%
Ravelijn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.784 voor Ravelijn 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.258. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.784.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 19
€ 274.258[ € 259.934 – € 287.296 ]
Verkoper houdt over€ 269.991−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.893+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 19
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 249.877[ € 237.383 – € 262.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 19 adviseren wij in een bod van € 274.258, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.877 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.784+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.258+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.971+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 19 in Alkmaar bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.784
Verwachte verkoopprijs€ 274.258
Verwachte vraagprijs€ 249.877
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.784 is Ravelijn 19 een van de meer betaalbare woningen in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 19 in Alkmaar.

Wat is Ravelijn 19 in Alkmaar waard?
Ravelijn 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.784 (bandbreedte € 230.370 – € 293.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 249.877 (bandbreedte € 237.383 – € 262.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 19 in Alkmaar?
Voor Ravelijn 19 adviseren wij een bod van € 274.258 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 19 in Alkmaar bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 19 ligt rond € 261.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 19?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.