Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 27

1823HD Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.888
+11,2%
[ € 230.461 – € 293.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.953[ € 237.455 – € 262.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.393[ € 260.251 – € 287.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.888 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,9%
+€ 26.38812 maanden +11,2%
+€ 17.26412 mnd vs. NL +7,3%
Ravelijn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.888 voor Ravelijn 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.393. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.888.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 27
€ 274.393[ € 260.251 – € 287.646 ]
Verkoper houdt over€ 270.125−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.031+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 27 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 27
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 249.953[ € 237.455 – € 262.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 27 adviseren wij in een bod van € 274.393, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.953 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.888+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.393+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.113+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 27 zal in bij een vraagprijs van € 249.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 27 in Alkmaar bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.888
Verwachte verkoopprijs€ 274.393
Verwachte vraagprijs€ 249.953
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.888 is Ravelijn 27 een van de meer betaalbare woningen in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 27 in Alkmaar.

Wat is Ravelijn 27 in Alkmaar waard?
Ravelijn 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.888 (bandbreedte € 230.461 – € 293.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 27 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 27 in Alkmaar is in oktober 2026 € 249.953 (bandbreedte € 237.455 – € 262.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 27 in Alkmaar?
Voor Ravelijn 27 adviseren wij een bod van € 274.393 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 27 in Alkmaar bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 27 ligt rond € 261.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 27?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.