Huiswaardemeter

Woningwaarde Rammekens 26

1823HH Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.172
+11,2%
[ € 229.831 – € 292.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.136[ € 236.679 – € 261.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.790[ € 259.637 – € 286.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Rammekens 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.172 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,9%
+€ 26.31612 maanden +11,2%
+€ 17.21712 mnd vs. NL +7,3%
Rammekens 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.172 voor Rammekens 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammekens 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.790. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.172.

Verwachte verkoopprijs Rammekens 26
€ 273.790[ € 259.637 – € 286.968 ]
Verkoper houdt over€ 269.528−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.416+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rammekens 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rammekens 26
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 249.136[ € 236.679 – € 261.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammekens 26 adviseren wij in een bod van € 273.790, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.136 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.172+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.790+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.480+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammekens 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammekens 26 in Alkmaar bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammekens 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.172
Verwachte verkoopprijs€ 273.790
Verwachte vraagprijs€ 249.136
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.172 is Rammekens 26 een van de meer betaalbare woningen in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rammekens 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammekens 26 in Alkmaar.

Wat is Rammekens 26 in Alkmaar waard?
Rammekens 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.172 (bandbreedte € 229.831 – € 292.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rammekens 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rammekens 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 249.136 (bandbreedte € 236.679 – € 261.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rammekens 26 in Alkmaar?
Voor Rammekens 26 adviseren wij een bod van € 273.790 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rammekens 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rammekens 26 in Alkmaar bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rammekens 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rammekens 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rammekens 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rammekens 26 ligt rond € 261.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rammekens 26?
Huishoudens in de buurt van Rammekens 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.