Huiswaardemeter

Woningwaarde Rammekens 8

1823HH Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.617
+11,2%
[ € 231.103 – € 294.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.481[ € 237.957 – € 263.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.341[ € 261.039 – € 288.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Rammekens 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.617 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,9%
+€ 26.46112 maanden +11,2%
+€ 17.31212 mnd vs. NL +7,3%
Rammekens 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.617 voor Rammekens 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rammekens 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.341. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.617.

Verwachte verkoopprijs Rammekens 8
€ 275.341[ € 261.039 – € 288.516 ]
Verkoper houdt over€ 271.062−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.998+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rammekens 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rammekens 8
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 250.481[ € 237.957 – € 263.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rammekens 8 adviseren wij in een bod van € 275.341, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.481 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.617+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.341+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.108+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rammekens 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rammekens 8 in Alkmaar bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 262.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rammekens 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.617
Verwachte verkoopprijs€ 275.341
Verwachte vraagprijs€ 250.481
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.617 is Rammekens 8 een van de meer betaalbare woningen in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rammekens 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rammekens 8 in Alkmaar.

Wat is Rammekens 8 in Alkmaar waard?
Rammekens 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.617 (bandbreedte € 231.103 – € 294.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rammekens 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rammekens 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 250.481 (bandbreedte € 237.957 – € 263.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Rammekens 8 in Alkmaar?
Voor Rammekens 8 adviseren wij een bod van € 275.341 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rammekens 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rammekens 8 in Alkmaar bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rammekens 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rammekens 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rammekens 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rammekens 8 ligt rond € 262.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rammekens 8?
Huishoudens in de buurt van Rammekens 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.