Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 14

1823HL Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.135
+11,2%
[ € 338.919 – € 431.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.666[ € 349.283 – € 386.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.434[ € 382.465 – € 422.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.135 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,9%
+€ 38.80612 maanden +11,2%
+€ 25.38912 mnd vs. NL +7,3%
Vredenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.135 voor Vredenburg 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.434. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.135.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 14
€ 403.434[ € 382.465 – € 422.724 ]
Verkoper houdt over€ 397.746−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.653+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburg 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburg 14
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 367.666[ € 349.283 – € 386.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 14 adviseren wij in een bod van € 403.434, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.666 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.135+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.434+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.606+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 367.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 14 in Alkmaar bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.135
Verwachte verkoopprijs€ 403.434
Verwachte vraagprijs€ 367.666
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorperpolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 14 in Alkmaar.

Wat is Vredenburg 14 in Alkmaar waard?
Vredenburg 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.135 (bandbreedte € 338.919 – € 431.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburg 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vredenburg 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 367.666 (bandbreedte € 349.283 – € 386.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 14 in Alkmaar?
Voor Vredenburg 14 adviseren wij een bod van € 403.434 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 14 in Alkmaar bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 14 ligt rond € 385.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.