Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnenburg 12

1823HN Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.250
+11,2%
[ € 344.300 – € 438.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.335[ € 354.668 – € 392.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.025[ € 388.716 – € 429.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenburg 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.250 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,9%
+€ 39.42312 maanden +11,2%
+€ 25.79312 mnd vs. NL +7,3%
Sonnenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.250 voor Sonnenburg 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenburg 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.025. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.250.

Verwachte verkoopprijs Sonnenburg 12
€ 410.025[ € 388.716 – € 429.634 ]
Verkoper houdt over€ 404.265−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.376+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnenburg 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnenburg 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 373.335[ € 354.668 – € 392.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenburg 12 adviseren wij in een bod van € 410.025, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.335 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.250+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.025+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.526+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenburg 12 in Alkmaar bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 391.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.250
Verwachte verkoopprijs€ 410.025
Verwachte vraagprijs€ 373.335
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonnenburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorperpolder-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenburg 12 in Alkmaar.

Wat is Sonnenburg 12 in Alkmaar waard?
Sonnenburg 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.250 (bandbreedte € 344.300 – € 438.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnenburg 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sonnenburg 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 373.335 (bandbreedte € 354.668 – € 392.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenburg 12 in Alkmaar?
Voor Sonnenburg 12 adviseren wij een bod van € 410.025 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnenburg 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnenburg 12 in Alkmaar bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenburg 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnenburg 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenburg 12 ligt rond € 391.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Sonnenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.