Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Ringershof 11

1823JC Alkmaar

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.560
+10,2%
[ € 506.493 – € 644.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.608[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.560 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds mei +0,9%
+€ 53.36012 maanden +10,2%
+€ 31.21512 mnd vs. NL +6,0%
Hendrik Ringershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.560 voor Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.608. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.560.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Ringershof 11
€ 600.608[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 592.751−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.770+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.751

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Hendrik Ringershof 11
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 553.750[ € 325.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Ringershof 11 adviseren wij in een bod van € 600.608, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.560+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.608+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.638+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Ringershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 575.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Ringershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.560
Verwachte verkoopprijs€ 600.608
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.560 ligt Hendrik Ringershof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Ringershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar.

Wat is Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar waard?
Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.560 (bandbreedte € 506.493 – € 644.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar?
Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar?
Voor Hendrik Ringershof 11 adviseren wij een bod van € 600.608 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Ringershof 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Ringershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Ringershof 11 ligt rond € 575.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Ringershof 11?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Ringershof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).