Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Ringershof 8

1823JC Alkmaar

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.564
+11,2%
[ € 776.656 – € 988.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 847.500[ € 805.125 – € 889.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.917[ € 866.315 – € 957.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.564 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +0,9%
+€ 88.92812 maanden +11,2%
+€ 58.18212 mnd vs. NL +7,3%
Hendrik Ringershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.564 voor Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.917. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.564.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Ringershof 8
€ 916.917[ € 866.315 – € 957.506 ]
Verkoper houdt over€ 905.581−€ 11.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.405+€ 20.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.581

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 847.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Hendrik Ringershof 8
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 847.500[ € 805.125 – € 889.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.008 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Ringershof 8 adviseren wij in een bod van € 916.917, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 847.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.564+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.917+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.763+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Ringershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 847.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 882.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Ringershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.564
Verwachte verkoopprijs€ 916.917
Vraagprijs€ 847.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 609.060
Straatbeeld van Fabriekserf 22, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 22
1920 · 83 m²
€ 566.399
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Ringershof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.564 duidelijk in het hogere segment van Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Ringershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar.

Wat is Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar waard?
Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.564 (bandbreedte € 776.656 – € 988.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar?
Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 847.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar?
Voor Hendrik Ringershof 8 adviseren wij een bod van € 916.917 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Ringershof 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 88.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Ringershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Ringershof 8 ligt rond € 882.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Ringershof 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Ringershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).