Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 35

1823WD Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.428
+11,2%
[ € 469.417 – € 597.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.915[ € 484.419 – € 535.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.026[ € 528.986 – € 584.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.428 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,9%
+€ 53.74812 maanden +11,2%
+€ 35.16512 mnd vs. NL +7,3%
Scheldestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.428 voor Scheldestraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.026. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.428.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 35
€ 558.026[ € 528.986 – € 584.669 ]
Verkoper houdt over€ 550.638−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.337+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 35
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 509.915[ € 484.419 – € 535.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 35 adviseren wij in een bod van € 558.026, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.915 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.428+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.026+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.927+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 509.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 35 in Alkmaar bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 533.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.428
Verwachte verkoopprijs€ 558.026
Verwachte vraagprijs€ 509.915
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Zuid

Oudorperpolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.428 duidelijk in het hogere segment van Oudorperpolder-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 35 in Alkmaar.

Wat is Scheldestraat 35 in Alkmaar waard?
Scheldestraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.428 (bandbreedte € 469.417 – € 597.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 509.915 (bandbreedte € 484.419 – € 535.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 35 in Alkmaar?
Voor Scheldestraat 35 adviseren wij een bod van € 558.026 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 35 in Alkmaar bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 35 ligt rond € 533.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.