Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 41

1823WJ Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.322
+11,2%
[ € 249.323 – € 317.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.216[ € 256.705 – € 283.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.063[ € 281.605 – € 311.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.322 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,9%
+€ 28.54812 maanden +11,2%
+€ 18.67812 mnd vs. NL +7,3%
Biesboschstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.322 voor Biesboschstraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.063. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.322.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 41
€ 297.063[ € 281.605 – € 311.249 ]
Verkoper houdt over€ 292.545−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.154+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 41
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 270.216[ € 256.705 – € 283.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 41 adviseren wij in een bod van € 297.063, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.216 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.322+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.063+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.916+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 270.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 283.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.322
Verwachte verkoopprijs€ 297.063
Verwachte vraagprijs€ 270.216
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Zuid

Oudorperpolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.322 is Biesboschstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Oudorperpolder-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 41 in Alkmaar.

Wat is Biesboschstraat 41 in Alkmaar waard?
Biesboschstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.322 (bandbreedte € 249.323 – € 317.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 41 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 41 in Alkmaar is in oktober 2026 € 270.216 (bandbreedte € 256.705 – € 283.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 41 in Alkmaar?
Voor Biesboschstraat 41 adviseren wij een bod van € 297.063 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 41 ligt rond € 283.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.