Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggewaard 206

1824GZ Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.871
+11,2%
[ € 356.286 – € 453.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.599[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewaard 206 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.871 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,9%
+€ 40.79512 maanden +11,2%
+€ 26.69012 mnd vs. NL +7,3%
Koggewaard 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.871 voor Koggewaard 206 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewaard 206 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.599. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.871.

Verwachte verkoopprijs Koggewaard 206
€ 423.599[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 417.689−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.221+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggewaard 206 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Koggewaard 206
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewaard 206 adviseren wij in een bod van € 423.599, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.871+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.599+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.779+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewaard 206 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewaard 206 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 404.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewaard 206

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.871
Verwachte verkoopprijs€ 423.599
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Straatbeeld van Rijperwaard 230, 1824JT Alkmaar
Rijperwaard 230
1976 · 85 m²
€ 381.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggewaard 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggewaard 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewaard 206 in Alkmaar.

Wat is Koggewaard 206 in Alkmaar waard?
Koggewaard 206 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.871 (bandbreedte € 356.286 – € 453.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggewaard 206 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koggewaard 206 in Alkmaar is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewaard 206 in Alkmaar?
Voor Koggewaard 206 adviseren wij een bod van € 423.599 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewaard 206 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewaard 206 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewaard 206 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewaard 206 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewaard 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koggewaard 206 ligt rond € 404.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewaard 206?
Huishoudens in de buurt van Koggewaard 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.