Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekerwaard 151, 1824HH Alkmaar

Woningwaarde Lekerwaard 151

1824HH Alkmaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.497
+11,2%
[ € 447.477 – € 569.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.859[ € 503.139 – € 556.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerwaard 151 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.497 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,9%
+€ 51.23612 maanden +11,2%
+€ 33.52112 mnd vs. NL +7,3%
Lekerwaard 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.497 voor Lekerwaard 151 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerwaard 151 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.859. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.497.

Verwachte verkoopprijs Lekerwaard 151
€ 530.859[ € 503.139 – € 556.101 ]
Verkoper houdt over€ 523.770−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.626+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.770

Wat is de vraagprijs?

Lekerwaard 151 in Alkmaar staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Lekerwaard 151
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerwaard 151 adviseren wij in een bod van € 530.859, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.497+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.859+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.402+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerwaard 151 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerwaard 151 in Alkmaar bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerwaard 151

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.497
Verwachte verkoopprijs€ 530.859
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 500.930
Straatbeeld van Rinnewaard 52, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 52
1975 · 123 m²
€ 510.339
Straatbeeld van Winkelwaard 6, 1824HL Alkmaar
Winkelwaard 6
1977 · 127 m²
€ 367.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.497 ligt Lekerwaard 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekerwaard 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerwaard 151 in Alkmaar.

Wat is Lekerwaard 151 in Alkmaar waard?
Lekerwaard 151 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.497 (bandbreedte € 447.477 – € 569.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Lekerwaard 151 in Alkmaar?
Lekerwaard 151 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerwaard 151 in Alkmaar?
Voor Lekerwaard 151 adviseren wij een bod van € 530.859 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerwaard 151 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerwaard 151 in Alkmaar bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerwaard 151 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerwaard 151 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerwaard 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lekerwaard 151 ligt rond € 508.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerwaard 151?
Huishoudens in de buurt van Lekerwaard 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.