Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkelwaard 6, 1824HL Alkmaar

Woningwaarde Winkelwaard 6

1824HL Alkmaar

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.394
+10,5%
[ € 323.307 – € 411.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.221[ € 364.949 – € 403.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 6 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.394 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds juli +0,9%
+€ 34.84412 maanden +10,5%
+€ 23.09812 mnd vs. NL +6,9%
Winkelwaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.394 voor Winkelwaard 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.221. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.394.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 6
€ 384.221[ € 364.949 – € 403.364 ]
Verkoper houdt over€ 378.745−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.055+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelwaard 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelwaard 6
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 353.800[ € 299.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 6 adviseren wij in een bod van € 384.221, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.508 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.394+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.221+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.432+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 6 in Alkmaar bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.394
Verwachte verkoopprijs€ 384.221
Verwachte vraagprijs€ 350.508
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 500.930
Straatbeeld van Winkelwaard 347, 1824HS Alkmaar
Winkelwaard 347
1977 · 132 m²
€ 435.377
Straatbeeld van Rinnewaard 52, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 52
1975 · 123 m²
€ 510.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelwaard 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 6 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 6 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 6 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.394 (bandbreedte € 323.307 – € 411.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelwaard 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Winkelwaard 6 in Alkmaar is in augustus 2026 € 350.508 (bandbreedte € 332.983 – € 368.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 6 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 6 adviseren wij een bod van € 384.221 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 6 in Alkmaar bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 6 ligt rond € 367.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 6?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.