Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ilpenwaard 51, 1824GD Alkmaar

Woningwaarde Ilpenwaard 51

1824GD Alkmaar

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.672
+11,2%
[ € 358.751 – € 456.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.228[ € 403.845 – € 446.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpenwaard 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.672 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 41.07712 maanden +11,2%
+€ 26.87512 mnd vs. NL +7,3%
Ilpenwaard 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.672 voor Ilpenwaard 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpenwaard 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.228. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.672.

Verwachte verkoopprijs Ilpenwaard 51
€ 425.228[ € 403.845 – € 446.355 ]
Verkoper houdt over€ 419.300−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.883+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.300

Wat is de vraagprijs?

Ilpenwaard 51 in Alkmaar staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Ilpenwaard 51
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpenwaard 51 adviseren wij in een bod van € 425.228, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.672+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.228+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.489+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpenwaard 51 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpenwaard 51 in Alkmaar bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpenwaard 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.672
Verwachte verkoopprijs€ 425.228
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 347, 1824HS Alkmaar
Winkelwaard 347
1977 · 132 m²
€ 435.377
Straatbeeld van Winkelwaard 6, 1824HL Alkmaar
Winkelwaard 6
1977 · 127 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Lekerwaard 151, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 151
1976 · 125 m²
€ 508.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.672 zit Ilpenwaard 51 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ilpenwaard 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpenwaard 51 in Alkmaar.

Wat is Ilpenwaard 51 in Alkmaar waard?
Ilpenwaard 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.672 (bandbreedte € 358.751 – € 456.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Ilpenwaard 51 in Alkmaar?
Ilpenwaard 51 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpenwaard 51 in Alkmaar?
Voor Ilpenwaard 51 adviseren wij een bod van € 425.228 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpenwaard 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpenwaard 51 in Alkmaar bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpenwaard 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpenwaard 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpenwaard 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ilpenwaard 51 ligt rond € 407.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpenwaard 51?
Huishoudens in de buurt van Ilpenwaard 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.