Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkelwaard 347, 1824HS Alkmaar

Woningwaarde Winkelwaard 347

1824HS Alkmaar

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.377
+10,5%
[ € 383.132 – € 487.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.318[ € 430.127 – € 475.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 347 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.377 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds juli +0,9%
+€ 41.29212 maanden +10,5%
+€ 27.37312 mnd vs. NL +6,9%
Winkelwaard 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.377 voor Winkelwaard 347 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 347 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.318. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.377.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 347
€ 455.318[ € 430.127 – € 475.403 ]
Verkoper houdt over€ 449.060−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.574+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.060

Wat is de vraagprijs?

Winkelwaard 347 in Alkmaar staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Winkelwaard 347
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 353.800[ € 299.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 347 adviseren wij in een bod van € 455.318, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.377+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.318+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.084+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 347 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 347 in Alkmaar bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 347

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.377
Verwachte verkoopprijs€ 455.318
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 6, 1824HL Alkmaar
Winkelwaard 6
1977 · 127 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 500.930
Straatbeeld van Rinnewaard 52, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 52
1975 · 123 m²
€ 510.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.377 zit Winkelwaard 347 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 347 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 347 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 347 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.377 (bandbreedte € 383.132 – € 487.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Winkelwaard 347 in Alkmaar?
Winkelwaard 347 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 347 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 347 adviseren wij een bod van € 455.318 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 347 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 347 in Alkmaar bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 347 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 347 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 347 ligt rond € 435.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 347?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.