Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekerwaard 229

1824HK Alkmaar

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.585
+11,2%
[ € 408.835 – € 520.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.303[ € 422.088 – € 466.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.793[ € 460.498 – € 508.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerwaard 229 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.585 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,9%
+€ 46.81212 maanden +11,2%
+€ 30.62712 mnd vs. NL +7,3%
Lekerwaard 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.585 voor Lekerwaard 229 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerwaard 229 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.793. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.585.

Verwachte verkoopprijs Lekerwaard 229
€ 485.793[ € 460.498 – € 508.971 ]
Verkoper houdt over€ 479.199−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.659+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekerwaard 229 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Lekerwaard 229
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 444.303[ € 422.088 – € 466.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerwaard 229 adviseren wij in een bod van € 485.793, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.303 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.585+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.793+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.083+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerwaard 229 zal in bij een vraagprijs van € 444.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerwaard 229 in Alkmaar bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerwaard 229

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.585
Verwachte verkoopprijs€ 485.793
Verwachte vraagprijs€ 444.303
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 500.930
Straatbeeld van Rinnewaard 52, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 52
1975 · 123 m²
€ 510.339
Straatbeeld van Lekerwaard 151, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 151
1976 · 125 m²
€ 508.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.585 ligt Lekerwaard 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekerwaard 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerwaard 229 in Alkmaar.

Wat is Lekerwaard 229 in Alkmaar waard?
Lekerwaard 229 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.585 (bandbreedte € 408.835 – € 520.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekerwaard 229 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lekerwaard 229 in Alkmaar is in oktober 2026 € 444.303 (bandbreedte € 422.088 – € 466.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerwaard 229 in Alkmaar?
Voor Lekerwaard 229 adviseren wij een bod van € 485.793 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerwaard 229 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerwaard 229 in Alkmaar bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerwaard 229 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerwaard 229 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerwaard 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lekerwaard 229 ligt rond € 464.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerwaard 229?
Huishoudens in de buurt van Lekerwaard 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.