Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelwaard 35

1824HM Alkmaar

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.040
+10,2%
[ € 282.515 – € 359.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 306.314[ € 290.998 – € 321.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.744[ € 318.934 – € 352.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 35 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.040 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,9%
+€ 29.76312 maanden +10,2%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +6,0%
Winkelwaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.040 voor Winkelwaard 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.744. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.040.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 35
€ 335.744[ € 318.934 – € 352.506 ]
Verkoper houdt over€ 330.801−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.609+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.801

Wat is de vraagprijs?

Winkelwaard 35 in Alkmaar staat in te koop voor € 306.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Winkelwaard 35
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 306.314[ € 290.998 – € 321.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 362.000[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 35 adviseren wij in een bod van € 335.744, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 306.314 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.040+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.744+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.531+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 35 in Alkmaar bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 321.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.040
Verwachte verkoopprijs€ 335.744
Vraagprijs€ 306.314
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (59%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 301.555
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 461.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.040 is Winkelwaard 35 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 35 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 35 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 35 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.040 (bandbreedte € 282.515 – € 359.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Winkelwaard 35 in Alkmaar?
Winkelwaard 35 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 306.314. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 35 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 35 adviseren wij een bod van € 335.744 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 35 in Alkmaar bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 35 ligt rond € 321.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 35?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.