Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelwaard 104

1824HN Alkmaar

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.325
+10,5%
[ € 275.726 – € 350.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.533[ € 311.035 – € 343.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 104 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.325 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds juli +0,9%
+€ 29.71612 maanden +10,5%
+€ 19.69912 mnd vs. NL +6,9%
Winkelwaard 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.325 voor Winkelwaard 104 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 104 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.533. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.325.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 104
€ 327.533[ € 311.035 – € 343.775 ]
Verkoper houdt over€ 322.680−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.234+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.680

Wat is de vraagprijs?

Winkelwaard 104 in Alkmaar staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Winkelwaard 104
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 353.800[ € 299.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 104 adviseren wij in een bod van € 327.533, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.325+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.533+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.910+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 104 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 104 in Alkmaar bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 313.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 104

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.325
Verwachte verkoopprijs€ 327.533
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 464.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.325 is Winkelwaard 104 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 104 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 104 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 104 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.325 (bandbreedte € 275.726 – € 350.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Winkelwaard 104 in Alkmaar?
Winkelwaard 104 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 104 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 104 adviseren wij een bod van € 327.533 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 104 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 104 in Alkmaar bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 104 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 104 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 104 ligt rond € 313.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 104?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.