Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelwaard 54

1824HN Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.462
+11,2%
[ € 246.807 – € 314.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.152[ € 253.794 – € 280.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.308[ € 278.158 – € 307.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.462 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,9%
+€ 28.25912 maanden +11,2%
+€ 18.48812 mnd vs. NL +7,3%
Winkelwaard 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.462 voor Winkelwaard 54 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 54 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.308. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.462.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 54
€ 293.308[ € 278.158 – € 307.439 ]
Verkoper houdt over€ 288.832−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.324+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelwaard 54 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelwaard 54
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 267.152[ € 253.794 – € 280.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 54 adviseren wij in een bod van € 293.308, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.152 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.462+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.308+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.973+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 54 zal in bij een vraagprijs van € 267.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 54 in Alkmaar bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.462
Verwachte verkoopprijs€ 293.308
Verwachte vraagprijs€ 267.152
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Rijperwaard 230, 1824JT Alkmaar
Rijperwaard 230
1976 · 85 m²
€ 381.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.462 is Winkelwaard 54 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 54 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 54 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 54 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.462 (bandbreedte € 246.807 – € 314.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelwaard 54 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Winkelwaard 54 in Alkmaar is in oktober 2026 € 267.152 (bandbreedte € 253.794 – € 280.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 54 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 54 adviseren wij een bod van € 293.308 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 54 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 54 in Alkmaar bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 54 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 54 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 54 ligt rond € 280.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 54?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.