Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperwaard 18

1824JG Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.194
+11,2%
[ € 358.331 – € 456.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.636[ € 370.154 – € 409.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.543[ € 403.468 – € 445.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperwaard 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.194 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 41.02912 maanden +11,2%
+€ 26.84312 mnd vs. NL +7,3%
Rijperwaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.194 voor Rijperwaard 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperwaard 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.543. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.194.

Verwachte verkoopprijs Rijperwaard 18
€ 425.543[ € 403.468 – € 445.939 ]
Verkoper houdt over€ 419.612−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.204+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperwaard 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperwaard 18
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 389.636[ € 370.154 – € 409.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperwaard 18 adviseren wij in een bod van € 425.543, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.636 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.194+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.543+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.820+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperwaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperwaard 18 in Alkmaar bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperwaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.194
Verwachte verkoopprijs€ 425.543
Verwachte vraagprijs€ 389.636
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilpenwaard 109, 1824GH Alkmaar
Ilpenwaard 109
1976 · 113 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Lekerwaard 29, 1824HB Alkmaar
Lekerwaard 29
1976 · 106 m²
€ 523.705
Straatbeeld van Koggewaard 158, 1824GV Alkmaar
Koggewaard 158
1976 · 104 m²
€ 403.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.194 zit Rijperwaard 18 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijperwaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperwaard 18 in Alkmaar.

Wat is Rijperwaard 18 in Alkmaar waard?
Rijperwaard 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.194 (bandbreedte € 358.331 – € 456.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperwaard 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rijperwaard 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 389.636 (bandbreedte € 370.154 – € 409.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperwaard 18 in Alkmaar?
Voor Rijperwaard 18 adviseren wij een bod van € 425.543 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperwaard 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperwaard 18 in Alkmaar bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperwaard 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperwaard 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperwaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijperwaard 18 ligt rond € 407.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperwaard 18?
Huishoudens in de buurt van Rijperwaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.