Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperwaard 117

1824JN Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.401
+11,2%
[ € 354.993 – € 451.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.475[ € 365.251 – € 403.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.878[ € 398.489 – € 440.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperwaard 117 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.401 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.64712 maanden +11,2%
+€ 26.59312 mnd vs. NL +7,3%
Rijperwaard 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.401 voor Rijperwaard 117 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperwaard 117 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.878. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.401.

Verwachte verkoopprijs Rijperwaard 117
€ 421.878[ € 398.489 – € 440.436 ]
Verkoper houdt over€ 415.987−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.466+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperwaard 117 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperwaard 117
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 384.475[ € 365.251 – € 403.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperwaard 117 adviseren wij in een bod van € 421.878, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.475 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.401+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.878+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.972+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperwaard 117 zal in bij een vraagprijs van € 384.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperwaard 117 in Alkmaar bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperwaard 117

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.401
Verwachte verkoopprijs€ 421.878
Verwachte vraagprijs€ 384.475
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Rijperwaard 230, 1824JT Alkmaar
Rijperwaard 230
1976 · 85 m²
€ 381.574
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 303.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperwaard 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijperwaard 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperwaard 117 in Alkmaar.

Wat is Rijperwaard 117 in Alkmaar waard?
Rijperwaard 117 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.401 (bandbreedte € 354.993 – € 451.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperwaard 117 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rijperwaard 117 in Alkmaar is in oktober 2026 € 384.475 (bandbreedte € 365.251 – € 403.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperwaard 117 in Alkmaar?
Voor Rijperwaard 117 adviseren wij een bod van € 421.878 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperwaard 117 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperwaard 117 in Alkmaar bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperwaard 117 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperwaard 117 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperwaard 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijperwaard 117 ligt rond € 403.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperwaard 117?
Huishoudens in de buurt van Rijperwaard 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.