Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperwaard 220

1824JS Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.438
+11,2%
[ € 368.225 – € 468.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.974[ € 379.975 – € 419.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.754[ € 414.933 – € 458.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperwaard 220 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.438 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,9%
+€ 42.16212 maanden +11,2%
+€ 27.58512 mnd vs. NL +7,3%
Rijperwaard 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.438 voor Rijperwaard 220 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperwaard 220 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.754. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.438.

Verwachte verkoopprijs Rijperwaard 220
€ 437.754[ € 414.933 – € 458.611 ]
Verkoper houdt over€ 431.689−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.659+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperwaard 220 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperwaard 220
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 399.974[ € 379.975 – € 419.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperwaard 220 adviseren wij in een bod van € 437.754, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.974 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.438+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.754+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.642+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperwaard 220 zal in bij een vraagprijs van € 399.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperwaard 220 in Alkmaar bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperwaard 220

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.438
Verwachte verkoopprijs€ 437.754
Verwachte vraagprijs€ 399.974
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilpenwaard 109, 1824GH Alkmaar
Ilpenwaard 109
1976 · 113 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Lekerwaard 29, 1824HB Alkmaar
Lekerwaard 29
1976 · 106 m²
€ 523.705
Straatbeeld van Koggewaard 158, 1824GV Alkmaar
Koggewaard 158
1976 · 104 m²
€ 403.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.438 zit Rijperwaard 220 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijperwaard 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperwaard 220 in Alkmaar.

Wat is Rijperwaard 220 in Alkmaar waard?
Rijperwaard 220 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.438 (bandbreedte € 368.225 – € 468.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperwaard 220 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rijperwaard 220 in Alkmaar is in oktober 2026 € 399.974 (bandbreedte € 379.975 – € 419.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperwaard 220 in Alkmaar?
Voor Rijperwaard 220 adviseren wij een bod van € 437.754 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperwaard 220 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperwaard 220 in Alkmaar bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperwaard 220 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperwaard 220 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperwaard 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijperwaard 220 ligt rond € 418.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperwaard 220?
Huishoudens in de buurt van Rijperwaard 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.