Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakerstraat 18

1825AG Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.929
+11,2%
[ € 360.738 – € 459.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.117[ € 372.511 – € 411.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.550[ € 406.410 – € 449.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.929 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.30512 maanden +11,2%
+€ 27.02412 mnd vs. NL +7,3%
Klompenmakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.929 voor Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.550. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.929.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerstraat 18
€ 428.550[ € 406.410 – € 449.190 ]
Verkoper houdt over€ 422.586−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.271+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerstraat 18
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 392.117[ € 372.511 – € 411.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 428.550, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.117 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.929+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.550+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.978+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.929
Verwachte verkoopprijs€ 428.550
Verwachte vraagprijs€ 392.117
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.929 zit Klompenmakerstraat 18 in het middensegment van 't Rak-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar waard?
Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.929 (bandbreedte € 360.738 – € 459.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 392.117 (bandbreedte € 372.511 – € 411.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar?
Voor Klompenmakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 428.550 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerstraat 18 ligt rond € 409.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.