Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidekkerstraat 21

1825BL Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.709
+11,2%
[ € 345.584 – € 439.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.800[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidekkerstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.709 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.57012 maanden +11,2%
+€ 25.88912 mnd vs. NL +7,3%
Leidekkerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.709 voor Leidekkerstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidekkerstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.709.

Verwachte verkoopprijs Leidekkerstraat 21
€ 409.800[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 404.042−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.146+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidekkerstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Leidekkerstraat 21
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidekkerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 409.800, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.709+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.800+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.290+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidekkerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidekkerstraat 21 in Alkmaar bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidekkerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.709
Verwachte verkoopprijs€ 409.800
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 437.720
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidekkerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidekkerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Leidekkerstraat 21 in Alkmaar waard?
Leidekkerstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.709 (bandbreedte € 345.584 – € 439.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidekkerstraat 21 in Alkmaar?
Voor Leidekkerstraat 21 adviseren wij een bod van € 409.800 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidekkerstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidekkerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Leidekkerstraat 21 ligt rond € 392.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidekkerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leidekkerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.