Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerstraat 11

1825BN Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.498
+11,2%
[ € 254.758 – € 324.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.219[ € 262.408 – € 290.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.416[ € 287.599 – € 317.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.498 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,9%
+€ 29.17012 maanden +11,2%
+€ 19.08512 mnd vs. NL +7,3%
Scheepmakerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.498 voor Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.416. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.498.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerstraat 11
€ 303.416[ € 287.599 – € 317.873 ]
Verkoper houdt over€ 298.828−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.634+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakerstraat 11
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 276.219[ € 262.408 – € 290.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.416, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.219 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.498+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.416+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.587+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.498
Verwachte verkoopprijs€ 303.416
Verwachte vraagprijs€ 276.219
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Schoenmakerstraat 133, 1825CD Alkmaar
Schoenmakerstraat 133
1981 · 45 m²
€ 274.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.498 is Scheepmakerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar waard?
Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.498 (bandbreedte € 254.758 – € 324.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 276.219 (bandbreedte € 262.408 – € 290.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar?
Voor Scheepmakerstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.416 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerstraat 11 ligt rond € 289.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.