Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 296E-3

1825DB Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.555
+11,2%
[ € 127.208 – € 161.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.640[ € 130.758 – € 144.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.817[ € 143.834 – € 158.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.555 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,9%
+€ 14.56512 maanden +11,2%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +7,3%
Kanaaldijk 296E-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.555 voor Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.817. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.555.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 296E-3
€ 151.817[ € 143.834 – € 158.974 ]
Verkoper houdt over€ 148.897−€ 2.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.003+€ 5.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 296E-3
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 137.640[ € 130.758 – € 144.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 296E-3 adviseren wij in een bod van € 151.817, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 137.640 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.555+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.817+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.408+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 296E-3 zal in bij een vraagprijs van € 137.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 144.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 707
OZB€ 6
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 296E-3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.555
Verwachte verkoopprijs€ 151.817
Verwachte vraagprijs€ 137.640
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 298A-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 298A-1
2022 · 87 m²
€ 514.649
Straatbeeld van Europaplein 17, 1825TL Alkmaar
Europaplein 17
2009 · 47 m²
€ 289.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.555 is Kanaaldijk 296E-3 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 296E-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar.

Wat is Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar waard?
Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.555 (bandbreedte € 127.208 – € 161.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 137.640 (bandbreedte € 130.758 – € 144.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar?
Voor Kanaaldijk 296E-3 adviseren wij een bod van € 151.817 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 707 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 296E-3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 14.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 296E-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 296E-3 ligt rond € 144.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 296E-3?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 296E-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.