Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 6

1825DC Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.032
+11,2%
[ € 337.948 – € 430.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.189[ € 347.880 – € 384.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.744[ € 381.624 – € 421.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.032 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.69512 maanden +11,2%
+€ 25.31612 mnd vs. NL +7,3%
Koperslagerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.032 voor Koperslagerstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.744. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.032.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 6
€ 402.744[ € 381.624 – € 421.794 ]
Verkoper houdt over€ 397.064−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.949+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 6
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 366.189[ € 347.880 – € 384.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.744, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.189 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.032+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.744+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.881+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.032
Verwachte verkoopprijs€ 402.744
Verwachte vraagprijs€ 366.189
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 437.720
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Koperslagerstraat 6 in Alkmaar waard?
Koperslagerstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.032 (bandbreedte € 337.948 – € 430.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 366.189 (bandbreedte € 347.880 – € 384.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 6 in Alkmaar?
Voor Koperslagerstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.744 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 6 ligt rond € 384.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.