Huiswaardemeter

Woningwaarde Postiljonstraat 41

1825EL Alkmaar

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.382
+10,2%
[ € 366.416 – € 466.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.076[ € 378.172 – € 417.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.642[ € 412.964 – € 456.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Postiljonstraat 41 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.382 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds mei +0,9%
+€ 38.60212 maanden +10,2%
+€ 22.58212 mnd vs. NL +6,0%
Postiljonstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.382 voor Postiljonstraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljonstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.642. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.382.

Verwachte verkoopprijs Postiljonstraat 41
€ 435.642[ € 412.964 – € 456.434 ]
Verkoper houdt over€ 429.600−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.505+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.600

Wat is de vraagprijs?

Postiljonstraat 41 in Alkmaar staat in te koop voor € 398.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Vraagprijs Postiljonstraat 41
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 398.076[ € 378.172 – € 417.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 430.044[ € 275.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljonstraat 41 adviseren wij in een bod van € 435.642, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 398.076 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.382+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.642+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.424+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljonstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 398.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljonstraat 41 in Alkmaar bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljonstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.382
Verwachte verkoopprijs€ 435.642
Vraagprijs€ 398.076
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 397.931
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 426.521
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 434.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.382 zit Postiljonstraat 41 in het middensegment van 't Rak-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postiljonstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljonstraat 41 in Alkmaar.

Wat is Postiljonstraat 41 in Alkmaar waard?
Postiljonstraat 41 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.382 (bandbreedte € 366.416 – € 466.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Postiljonstraat 41 in Alkmaar?
Postiljonstraat 41 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 398.076. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Postiljonstraat 41 in Alkmaar?
Voor Postiljonstraat 41 adviseren wij een bod van € 435.642 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postiljonstraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Postiljonstraat 41 in Alkmaar bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postiljonstraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postiljonstraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljonstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Postiljonstraat 41 ligt rond € 416.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postiljonstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Postiljonstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.