Huiswaardemeter

Woningwaarde Postiljonstraat 16

1825EM Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.158
+11,2%
[ € 367.099 – € 467.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.727[ € 377.841 – € 417.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.504[ € 412.602 – € 456.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Postiljonstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.158 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,9%
+€ 42.03312 maanden +11,2%
+€ 27.50012 mnd vs. NL +7,3%
Postiljonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.158 voor Postiljonstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljonstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.504. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.158.

Verwachte verkoopprijs Postiljonstraat 16
€ 435.504[ € 412.602 – € 456.033 ]
Verkoper houdt over€ 429.463−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.364+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postiljonstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Postiljonstraat 16
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 397.727[ € 377.841 – € 417.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 435.504, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.727 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.158+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.504+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.279+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljonstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 417.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.158
Verwachte verkoopprijs€ 435.504
Verwachte vraagprijs€ 397.727
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.158 zit Postiljonstraat 16 in het middensegment van 't Rak-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postiljonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljonstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Postiljonstraat 16 in Alkmaar waard?
Postiljonstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.158 (bandbreedte € 367.099 – € 467.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postiljonstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Postiljonstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 397.727 (bandbreedte € 377.841 – € 417.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Postiljonstraat 16 in Alkmaar?
Voor Postiljonstraat 16 adviseren wij een bod van € 435.504 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postiljonstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Postiljonstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postiljonstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postiljonstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Postiljonstraat 16 ligt rond € 417.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postiljonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Postiljonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.