Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverij 21

1825HH Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.114
+11,2%
[ € 339.780 – € 432.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.917[ € 384.203 – € 424.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverij 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.114 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,9%
+€ 38.90512 maanden +11,2%
+€ 25.45412 mnd vs. NL +7,3%
Weverij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.114 voor Weverij 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverij 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.114.

Verwachte verkoopprijs Weverij 21
€ 402.917[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verkoper houdt over€ 397.235−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.125+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverij 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Weverij 21
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverij 21 adviseren wij in een bod van € 402.917, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.114+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.917+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.063+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverij 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverij 21 in Alkmaar bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverij 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.114
Verwachte verkoopprijs€ 402.917
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.114 zit Weverij 21 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverij 21 in Alkmaar.

Wat is Weverij 21 in Alkmaar waard?
Weverij 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.114 (bandbreedte € 339.780 – € 432.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverij 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Weverij 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverij 21 in Alkmaar?
Voor Weverij 21 adviseren wij een bod van € 402.917 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverij 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Weverij 21 in Alkmaar bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverij 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverij 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weverij 21 ligt rond € 386.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverij 21?
Huishoudens in de buurt van Weverij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.