Huiswaardemeter

Woningwaarde Mouterij 6

1825HX Alkmaar

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.134
+11,2%
[ € 400.518 – € 509.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.941[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouterij 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.134 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.86012 maanden +11,2%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +7,3%
Mouterij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.134 voor Mouterij 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouterij 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.941. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.134.

Verwachte verkoopprijs Mouterij 6
€ 474.941[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 468.467−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.590+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.467

Wat is de vraagprijs?

Mouterij 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Mouterij 6
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouterij 6 adviseren wij in een bod van € 474.941, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.134+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.941+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.688+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouterij 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouterij 6 in Alkmaar bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouterij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.134
Verwachte verkoopprijs€ 474.941
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 373.775
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.134 ligt Mouterij 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mouterij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouterij 6 in Alkmaar.

Wat is Mouterij 6 in Alkmaar waard?
Mouterij 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.134 (bandbreedte € 400.518 – € 509.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mouterij 6 in Alkmaar?
Mouterij 6 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouterij 6 in Alkmaar?
Voor Mouterij 6 adviseren wij een bod van € 474.941 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouterij 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mouterij 6 in Alkmaar bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouterij 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouterij 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouterij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mouterij 6 ligt rond € 455.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouterij 6?
Huishoudens in de buurt van Mouterij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.