Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgerweg 1

1825KA Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.458
+11,2%
[ € 360.323 – € 458.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.277[ € 404.216 – € 446.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgerweg 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.458 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,9%
+€ 41.25712 maanden +11,2%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +7,3%
Elgerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.458 voor Elgerweg 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgerweg 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.277. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.458.

Verwachte verkoopprijs Elgerweg 1
€ 427.277[ € 404.216 – € 446.765 ]
Verkoper houdt over€ 421.327−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.973+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgerweg 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Elgerweg 1
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgerweg 1 adviseren wij in een bod van € 427.277, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.458+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.277+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.641+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgerweg 1 in Alkmaar bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.458
Verwachte verkoopprijs€ 427.277
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.458 zit Elgerweg 1 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elgerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgerweg 1 in Alkmaar.

Wat is Elgerweg 1 in Alkmaar waard?
Elgerweg 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.458 (bandbreedte € 360.323 – € 458.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgerweg 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elgerweg 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgerweg 1 in Alkmaar?
Voor Elgerweg 1 adviseren wij een bod van € 427.277 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgerweg 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elgerweg 1 in Alkmaar bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgerweg 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgerweg 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Elgerweg 1 ligt rond € 409.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Elgerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.